Тюменская область, ХМАО-Югра,

г.Сургут, ул.Энергетиков д.20 офис 101

e-mail: newexpert@bk.ru

+7 (3462) 64-42-59

+7 (3462) 52-68-50

slogan

Оценка земли

 

Уважаемые посетители, приветствуем Вас на страницах сайта ЭКЦ «НОЭКС-ЮГРА»!

   

Виды оценки земли:

  • Оценка стоимости земли (оценка кадастровой стоимости земли);
  • Оценка стоимости аренды земли (оценка права аренды земли);
  • Оценка собственности земли (оценка права собственности на землю);
  • Оценка бессрочного пользования землей (оценка права бессрочного использования земли);
  • Оценка права хозяйственного ведения землей.

Классификация оценки земельных участков:

  • Оценка земельного участка - обычно оценка участка земли осуществляется для целей купли-продажи или предоставления обеспечения в качестве объекта залога при кредитном финансировании;
  • Портфельная оценка земельных участков - портфельная оценка земельных участков осуществляется для целей отражения на балансе юридического лица стоимости земельных активов (стоимости земельного банка), целей бухгалтерской и налоговой отчетности, а также при отражении в управленческой отчетности при переходе на МБСУ (международные стандарты бухгалтерского учета);
  • Массовая оценка земель - массовая оценка земли осуществляется в рамках государственных контрактов для целей реализации на свободном рынке государственного имущества, а также в случае необходимости учета стоимости земельного банка крупными землевладельцами;
  • Переоценка земли - мы обладаем существенным опытом в области переоценки земель, в том числе для целей снижения налогообложения, когда кадастровая стоимость земли существенно превышает текущую рыночную стоимость земельного участка. Мы также можем осуществить комплекс работ по переоценке земли для обеспечения кредитов, когда оцениваемые земельные участки становятся объектом залога;
  • Кадастровая оценка земель - государственная кадастровая оценка земли осуществляется независимыми оценщиками по заказу органов исполнительной власти для целей налообложения и других правовых ситуаций, возникающих исходя из положений Гражданского и Земельного кодексов. Важно не путать кадастровую оценку земельных участков с оценкой рыночной стоимости земли для целей снижения кадастровой стоимости земельного участка, так как во втором случае речь идет об оценке рыночной стоимости;
  • Государственная оценка земли - под государственной оценкой земель может пониматься либо кадастровая оценка земли, либо государственная оценка земли, выполняемая для целей продажи на конкурсных торгах земельных участков, находящихся в собственности государства;
  • Денежная оценка земли - денежной оценкой земли часто называют процесс определения справедливой рыночной стоимости земельного участка при выполнении работ по оценке земли профессиональным независимым оценщиком;
  • Нормативная оценка земли (нормативная цена земли) - нормативная оценка земли применяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в тех случаях, когда кадастровая стоимость земельного участка не определена;
  • Независимая оценка земли - независимой оценкой земли называют оценку земельного участка, подготовленную профессиональным независимым экспертом-оценщиком, являющимся членом саморегулируемого общества оценщиков (например, Deutsche Bewertung);
  • Рыночная оценка земли - рыночная оценка земли представляет собой процесс определения рыночной стоимости земельного участка с использованием признанных методик рыночной оценки земель и утвержденных стандартов оценки;
  • Экономическая оценка земли - обычно под экономической оценкой земли понимается расчет рыночной стоимости объекта оценки, произведенный для целей экономического (хозяйственного) планирования;
  • Экспертная оценка земли - традиционно экспертная оценка земли является первым этапом определения рыночной стоимости земель. Подразумевается, что экспертная оценка делается с использованием упрощенной процедуры и не может считаться полноценным отчетом об оценке рыночной стоимости.

 

Классификация оценки стоимости земли по категории земель:

  • Оценка сельскохозяйственных земель (оценка с/х земли);
  • Оценка земель населенных пунктов (оценка земель поселений);
  • Оценка земель;
  • Оценка земель лесного;
  • Оценка земель запаса;
  • Оценка земель водного фонда;
  • Оценка земель особо охраняемых территорий.

 

рожь