Тюменская область, ХМАО-Югра,

г.Сургут, ул.Энергетиков д.20 офис 101

e-mail: newexpert@bk.ru

+7 (3462) 64-42-59

+7 (3462) 52-68-50

slogan

Строительно-техническая экспертиза

 

Уважаемые посетители, приветствуем Вас на страницах сайта ЭКЦ «НОЭКС-ЮГРА»!

 

Обследование зданий и сооружений – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров строительных конструкций, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность зданий и сооружений. Это процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций.

ЭКЦ "НОЭКС - Югра", являясь действительным членом саморегулирующей организации НП «Межрегиональное объединение проектировщиков (СРО)», имеет допуски по обследованию строительных имеет допуски к определенным видам работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, по подготовке технологических решений, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, инженерных сетей и коммуникаций, находящихся в процессе возведения, эксплуатации, разрушения или восстановления, функционально связанной с ними территории с целью установления соответствия требованиям строительным нормам, правилам и проектной документации.

В экспертизе применяется неразрушающий инструментальный и разрушающий лабораторный метод контроля, который устанавливает качество и объем строительных, строительно-монтажных, проектно-сметных, архитектурных и архитектурно-планировочных работ объектов недвижимости различного назначения, в том числе устанавливает качество и количество строительных материалов.


Виды обследований

  • Обследование технического состояния зданий и сооружений для оценки качества и количества выполненного ремонта или реконструкции. Оформление дефектных ведомостей и составление смет;
  • Обследование технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;
  • Обследование технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции, которые изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования;
  • Обследование технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению дефектов;
  • Обследование технического состояния уникальных, в том числе высотных и большепролетных, зданий и сооружений для контроля состояния несущих конструкций и предотвращения катастроф, связанных с их обрушением;
  • Обследование технического состояния зданий и сооружений по определению суда, - материаловедческие лабораторные исследования строительных материалов.

 Строительно-техническую экспертизу и обследование строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений необходимо проводить:

  • В случае приобретения объекта недвижимости;
  • Перед выполнением работ по реконструкции зданий и сооружений;
  • Перед возобновлением работ по достройке строительных объектов незавершенных строительством;
  • При выполнении работ по перепланировке;
  • При возникновении дефектов, деформаций, а также повреждений снижающих эксплуатационные характеристики зданий и сооружений, а также представляющих опасность для дальнейшей эксплуатации объекта;
  • В случае нанесения материального ущерба в следствии залива, пожара и т.д.;
  • При необходимости определения фактической несущей способности строительных конструкций;
  • В случае повреждения объекта недвижимости в результате стихийного бедствия, аварии и т.д.; при невыполнении или некачественном выполнении строительно-монтажных и отделочных работ; при определении материального ущерба в следствии некачественного выполнения строительно-монтажных и отделочных работ;
  • При расследовании несчастных случаев произошедших по причине деформации, разрушения или повреждения объекта недвижимости по причине ветхости или некачественно выполненных строительно-монтажных работ;
  • При определении рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • В случае нарушений требований строительной нормативной документации, а также градостроительного законодательства при строительстве, ремонте и эксплуатации объектов недвижимости;
  • При необходимости определить стоимость фактически выполненных строительно-монтажных и отделочных работ;
  • В случае проверки сметной документации;
  • При проверке качества выполнения проектно-сметной документации.
  • А также во всех случаях, когда необходимо определить состояние объекта недвижимости, качества выполненных работ, а также стоимости.


Объекты обследования:

  • Здания и сооружения с завершенным и незавершенным строительством;
  • Конструктивные элементы зданий, строений и сооружений (детали стен, перегородок, плит, панелей, настилов перекрытий, кровли, покрытий, блоки оконные и балконные конструкции, сварные соединения арматурных и закладных элементов др.);
  • Земельные участки и специальные зоны, функционально связанные со строительными объектами (конструкций и деталей фундаментов); - инженерные коммуникации, сооружения и оборудование, вовлеченное в строительство;
  • Материаловедческие исследования строительных материалов и изделий (кирпич, бетон, щебень, камень, песчаные смеси, растворы, ЛКМ, керамические, металлические и пластиковые изделия, др.);
  • Средства механизации и монтажной оснастки. 

 

3   2 

 

Мероприятия по экспертизе и обследованию зданий и сооружений производятся в соответствии с требованиями нормативной документации.    В результате проведенных мероприятии по обследованию зданий и сооружений выдается заключение эксперта содержащее результаты проведенных исследований оформленное в соответствии с требованиями нормативной документации, а именно: СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». 

Стоимость выполнения работ по проведению строительно-технической экспертизы, а также мероприятий по определению технического состояния зависят прежде всего от следующих основных факторов:

  • Цели проведения экспертизы и обследования;
  • Конструктивных особенностей объекта недвижимости (площади, этажности, высоты здания и этажей, доступности обследуемых конструкции и узлов и т.д.);
  • Места нахождения объекта недвижимости.

На основании анализа представленных заказчиком исходных данных определяется перечень работ, трудоемкость, а также стоимость и сроки выполнения работ по проведению экспертизы и мероприятий по обследованию.